1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市北区
23.7万円/㎡
前年比-8.2%
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ヴェルビュ麻生
北海道札幌市北区北三十五条西七丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 133戸 / RC造
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3階 / 99.2㎡の場合
相場
2,517万円
25.4万円/㎡
1,091
2,042
2,992
3,943
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,042万円〜2,992万円
20.6万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルビュ麻生
2,480万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 99.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 2,480万円 | 25.0万円 | 3階 | 99.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,799万円 | 36.7万円 | 7階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,899万円 | 38.0万円 | 7階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,990万円 | 39.2万円 | 7階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,830万円 | 33.5万円 | 8階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,990万円 | 26.1万円 | 7階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | ヴェルビュ麻生 札幌市北区北三十五条西七丁目 | 麻生駅8分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.2㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 133戸 | RC |
| 2024/06/21 | ラポールエルムの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 北２４条駅15分 | 2,298万円 | 26.7万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2026/04/03 | クリーンリバー新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅7分 | 2,198万円 | 20.8万円 | 105.67㎡ | 5LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 155戸 | SRC |
| 2026/05/20 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅9分 | 2,580万円 | 22.9万円 | 112.89㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,199万円 | 28.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2026/03/24 | シェルピア西麻生 札幌市北区北三十四条西九丁目 | 麻生駅10分 | 2,050万円 | 26.9万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 124戸 | RC |
| 2024/03/02 | メゾンドルチェ北25条 札幌市北区北二十五条西十六丁目 | 新川駅12分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/16 | ラポール南麻生 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 2,080万円 | 25.3万円 | 82.07㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ネオ・シティあいの里Cステージ 札幌市北区あいの里三条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,899万円 | 20.3万円 | 93.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ラポールえるむの杜B棟 札幌市北区北二十五条西十二丁目 | 新川駅12分 | 2,390万円 | 27.8万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 145戸 | RC |
| 2026/05/17 | 中銀ヴェルデシティあいの里4号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 2,390万円 | 19.6万円 | 121.64㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラポールえるむの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅14分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/07 | 中銀ヴェルデシティあいの里5号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,990万円 | 21.5万円 | 92.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市北区では8.2%下落しています。
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JR札沼線 / 新川駅 徒歩 12分
1983年築 / 8階建 / 101戸 / SRC造